2023年的1月13日金融部门对于改善优质房企资产负债表计划的行动方案进行了起草，并且重点推进21项工作任务，这也是为了充分贯彻落实中央经济工作会议的部署，对于一些优质的头部房企风险进行有效的控制，对于2023年的房地产市场，主要要从供需两端同时发力，对于一些风险从出险房企向优质房企的扩散充分的改善优质房企的经营和融资性的现金流，确保国家相关政策尽快落地实施。

此次制定的21项工作任务中，主要是通过优化政策，激活合理的需求，继续加大保教楼的力度，对于房地产的销售给予一定的支持，通过企业的自救来提升房地产的资产质量从而改善经营向现金流的短缺问题，根据目前国家相关政策，要加快新增1,500亿元保交楼的专项资金投放，同时再设立2,000亿元的保交流贷款支持。

2023年的重点工作仍然是保交楼保民生保稳定，目前金融部门已经出台了金融支持住房租赁的市场发展文件，并且设立了1,000亿元的住房租赁贷款支持，在2023年，国家将会对一些城市的批量收购存量住房，扩大租赁住房的供给需求目前金融部门在风险可控和保障债权安全的情况下继续增加贷款和债券的发放力度，对于一些优质的房企，要继续拓宽其融资，去掉。

对于房地产市场的回暖有着重要的作用，目前国家的政策已经出台，各部门要确保政策的实施落地同时各大银行还要建立短期针对性的措施和中长期的制度性安排，同时还要完善30家试点房企的三线四档规则，人民银行和银保监会还对主要银行的信贷工作进行了强调，对于不同城市实行的政策要进行充分的调研，更好的支持和改善住房的需求。

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