虹口零星旧改打响第一枪，迎来开门红。

2月22日，虹口区252 街坊、230 街坊、东余杭路拓宽三个地块签约率都达到100%，共惠及360余户居民。

居民们激动地在满分签约牌前留影。

三个地块都不大，其中230街坊位于广中路街道辖区内，涉及居民约76户，建筑面积仅0.3万平方米，接近半个足球场大小。

60多岁的许长洪就住在230街坊，老早过年从农场回来探亲，同事以为他开玩笑，住西宝兴路？老许怼回去：这有啥大惊小怪，这是个风水宝地，每个人都要来的呀。私底下，老许也抱怨，西宝兴路这个代名词是“历史遗留问题”，他们也是从别的地方搬过来的，虽然门牌号不是西宝兴路但确实是贴隔壁，如果按照民和路的地址，新来的快递员都找不到。

民和路65弄，1号到16号在20多年前动迁了，剩下的老房子传说一两年里都要动，可是一等就是20年。老许感叹，好多人没有等到这一天，“阿拉这块地方就像被围起来的‘碉堡’，有钱的都搬走了，感觉要靠动迁改善生活没有希望。”

其实，这些零星地块早已纳入政府旧改数据库，动只是时间问题。

第一时间得到旧改的消息，老许激动了，“旧改不是我一个人开心，大家都有扬眉吐气的感觉。”他认真讲，“这次真的是最后一次机会，要好好珍惜！像阿拉退休了住在边边角角都不搭介，能改善生活，有点余钱养老就够了”。

许长洪看中了崇明岛中部一套三室两厅一卫的商品房，均价1.5万元，等动迁款到账再买辆车和一套红木家具。

被包围起来的230街坊。

烧饭和吃饭要穿弄堂，许长洪说家里老鼠、蟑螂不得了，曾经养过捉老鼠的猫还被人偷了，买回来的菜往外面一放，眼睛一眨就没了。

这里的巷道都很窄，进进出出就一个人的距离。

老许有种扬眉吐气的感觉。

生活条件改善了，袋袋里还有余钱，老许走路胸挺起来了。

离许长洪家不远，江金华一家准备月底就搬了。舍不得住了60多年的老房子，更舍不得亲如姐妹的房客。

25年前，房客史冬英租了江阿姨家一楼开了间理发店。20世纪末，每到过年理发店生意都很好，小冬要忙到年三十深夜。江阿姨留她吃完年夜饭再回去，毕竟一个人在上海打拼，做阿姐的理应照顾。江阿姨的头发小冬都包下，打理得清清爽爽有模有样，小史经常讲，江阿姨的头发就是活广告，走出去还能带生意回来。

感情好归好，两人也会吵，封控期间没生意做，等待复工的日子难熬，家中还有两个孩子在读书。看到小冬发愁，江阿姨心里着急说话直截了当，“镜子几天没擦了，地板拖拖干净……”小冬听着生气回了几句。

第二天一早，小冬起来打扫卫生，她说，“阿姐就是这个脾气，弄得干净点，万一恢复营业客人进门感觉也好，我心里明白阿姐是要激我一下，不能再愁下去了”。

完成签约，搬走的日子临近，姐妹俩分开的时刻也快到了，江阿姨这几天都睡不着，如果小冬不离开上海，江阿姨还要去她店里做头；如果回家乡了，来上海一定答应她到新家吃吃饭住两天。

江金华家的老房子。2012年时传说要拆，她决定把二层翻到三层，想着动迁可以多算点面积。

江金华家一楼租给史冬英开理发店，3月1日江阿姨就要搬走，姐妹俩分开的时刻快到了，江阿姨很舍不得。

因为腰刚开过刀，江阿姨上下楼多有不便，那时她爬楼小冬就在后面保护，还说有什么事喊她。

面积小、户数少，旧改难度一定小吗？回答是否定的，作为基地群众工作组成员的顾宇清认为，往往这样的地块动迁愿望更强烈，也更容易抱团“钻牛角尖”。在启动旧改等待签约的这段时间，居民们会变得非常焦虑，这就要求群众工作组提前介入，把工作做细做深，有问题解决问题，没问题加强沟通。

顾宇清（右）和老书记们每天都会在居民区兜兜转转，有问题提早介入。

老许被推选为居民代表，有问题有意见群众工作组及时协调或上报。

顾宇清有着16年居委会书记的经历，有着在6个旧改基地做群众工作的经验，可以说是做居民工作的一把好手。

在她看来，居民不懂旧改政策是阻碍居民想旧改又怕旧改的主要原因，近年来政策前后一致、明朗化，宣传到位，工作确实比以前好做。

一户居民提出，家中二楼最高处有2.2米，计算面积时有出入，为此这位居民也找了很多材料。顾宇清说，居民们往往会找有利于自己的依据来举证，这也是人之常情。

有问题不要怕，居民代表把问题带到圆桌会议上，如果与政策相悖，做好铺垫，告诉居民动政策底线不行；但如果政策支持，就在合情、合理、合法的情况下进行操作。

元宵节，老书记们请来居民一起吃汤圆。

葛志刚一家经过调解顺利参加摇号选房，老邻居伸出大拇指为他高兴。

前些天开听证会，有个别居民强行要进会场，冲着顾宇清就喊，听证会就是要来听的，为啥不一家派一个来听听，阿拉又不是来捣蛋的，听听总可以吧……

顾宇清马上拉住，告诉他们可以听。此时，居民又说不想听了，嘴里嘟囔着，这些居民代表怎么选出来的……这下，顾宇清板起脸来，“你们真的不关心呀，公告早已张贴，请大家报名来听”，这个听证会只是对草案提出建议，而且这份草案人手一份，还可多渠道反馈。比如增加可选房源，这类比较集中的建议都通过居民代表带上来了。

过了一天，当这两位居民再次见到顾宇清，马上打招呼“不要怪我，我没什么意思”，顾宇清告诉他们提的建议都带上去了，对居民来说这是一种尊重。

顾宇清也碰到过朝她指手画脚的居民，说“这个人最坏了”……因为刚到旧改基地，她曾说过“现在的动迁没‘花头’的，谁要承诺你可以拿到多少钱，侬不要睬他，大多是碰到骗子了”。

群众工作组里都是来自广中街道的居民区老书记，做群众工作的方法比较多。大家感觉这次居民对他们的工作还是很认可的，马路上碰到会朝他们点点头。

袁筱凤（左）给邻里加勺热水。巷口的福字，每年都换新的。

弄堂里有句话，有困难找陆福祥。老陆木工出身，平时热心帮邻居小修小补，修个水龙头，给自行车加个油，他说没有收钱的习惯。母亲活到103岁，他去出差老母亲遇到身体不适，邻居没有二话送她去医院，他感邻居恩。这间工具房里的工具他坚持要带走，住了新房还是闲不下来，继续免费服务。

王阿姨和邻居守着这面墙，晾衣服跟着太阳走。

冬天阳光一眨眼就移走了，象棋搭子只在上午出现。

石大林（右）说象棋棋盘是自己做的，杀一盘要个把小时。

弄堂里还能见到搓衣板，旧的弧形纹路渐渐磨平。

选房前，居民表情紧张，生怕心仪的房子被选掉。

经办人在门外密切关注摇号情况，有的比居民还紧张。

张建君幸运地摸到了1号，可以优先选房。

一段历史，一方里弄。虹口也曾是上海危棚简屋最集中、旧改任务最重的老城区之一。虹口区历任领导都高度重视旧改工作。去年，虹口创新“组团打包”模式，坚持做实“三库三计划”，推动旧改提速增效，历史性完成成片二级旧里以下房屋改造任务。

目前，虹口尚余16个零星地块，涉及居民约4000户。为扎实做好旧区改造“后半篇文章”，区委、区政府将按照能快则快的原则，加大零星地块旧改工作力度，切实满足人民群众对美好生活的向往。

三个100%！虹口区360余户居民圆梦新居。

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