近日，首批满载着电梯的3辆大卡车缓缓驶入金山区山阳镇三岛龙洲苑小区，标志着该小区23台电梯集中更新正式启动。这样的电梯更新规模，在金山区尚属首例。

据了解，三岛龙洲苑小区建于2004年，小区内高层电梯共有31部，使用年限均已超过15年。近年来，电梯因“超龄服役”经常出现故障，维修频次较高，许多零件也因停产而无法购置，居民抱怨不少。对此，居民区党总支通过党建引领，牵头居委会、业委会、物业公司“三驾马车”齐心发力，直面问题，积极探索解决问题的新思路，用心用情为民办实事。

一方面，三岛龙洲居民区党总支牵头，通过聘请专业特种设备部门对一些电梯进行专业评估，发现部分电梯确实存在一定的安全隐患；另一方面，发动楼组长、志愿者等深入走访居民，了解到不少居民对电梯更新的意愿较高且需求迫切。比如，家住小区54号11楼的居民金晓芸回忆说，之前，她经历过两次“电梯惊魂”，一次被关在了电梯里，一次电梯直接从3楼沉到了1楼，后来，她乘坐电梯一直有点后怕。如今，终于盼来电梯更新的这一天，她和邻居们都很激动。

在了解到广大居民的迫切愿望后，居民区党组织和居委会、业委会、物业公司一起积极研究对策。电梯更新首先涉及的就是资金问题，他们经过协商讨论，结合小区正在进行的旧房改造项目，最终确定了“项目改造资金+维修基金+业主自筹”三方出资的方案。

之后，各方还齐心协力，尽可能把前期工作做深做实做细。每部电梯费用不同，每个楼道楼层数不同，每层楼道居民分摊多少算合理？为此，居委会、业委会、物业公司和志愿者们集思广益，动了不少脑筋，最终找到了一个居民相对认可，且可以量化的计算公式，确定了每个楼道不同楼层居民各不相同的分摊金额。

在电梯更新征询意见这一环节，更是“困难重重”。因为要使用维修基金，且需要自筹资金支付，必须落实到每一户居民，不能遗漏一户。居委会干部、业委会、物业公司等与社区志愿者一起，多次上门做工作，对不理解的居民不厌其烦地一再解释和宣传。有的志愿者到处打听出租户房东的住址，一早就上门去寻找房东签字，有的晚上则守在楼道口等业主回家签字。有的志愿者多次与房东电话联系，甚至被对方拉黑也不放弃。有的居民为了促成自筹资金全部到位，自掏腰包帮助个别有困难的业主垫上……

三岛龙洲业委会主任宋晓萍告诉记者，其实，刚开始时，整个小区只有2部电梯获得同意更新，但最终，竟有23部电梯通过了意见征询，并完成资金筹集，这和大家的努力是分不开的。如今，经过约50天的生产周期，第一批7台电梯更新正式“开工”，后面还将有两批电梯的更新施工陆续跟上。

在当天的电梯更新启动仪式上，参与建设的三菱电梯上海分公司更新优化科经理王征坦言，同时在一个小区集中更新23台电梯，在金山区还是第一次。公司前期已经多次认真勘查和测量，结合小区实际，提出了优化电梯技术方案，并将为小区提供“5大核心部件十年延保服务”，争取把三岛龙洲苑电梯更新改造工程做成全区的示范工程。

每台电梯安装周期需约40天，高层居民每天上下楼又成了难题。三岛龙州居民区党总支书记、居委会主任沈钦慧介绍说，居民区群策群力，想了一些人性化的小办法，比如在楼道内增设一些暖心椅等，让居民在爬楼时可以稍加休息；同时，召集一批志愿者，为老年人开展暖心服务，比如搬运物品等……总之，各方力量拧成一股绳，以居民实际需求为出发点，努力把居民身边事办好办实，也点点滴滴提升了社区治理的水平。

据悉，眼下，整下小区另剩下的8台老旧电梯也在积极争取中，计划进一步深入做意见征询，后期如符合条件也将继续实施更新。

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