农村老宅翻建需要什么手续?

　　需要的手续还是比较简单，首先带上户口薄，到村委会提出建房申请，并具实填写村镇规划区居民建房申请书，再由村委会开具一户一宅证明，最后由当地国土部门开具土地权属证明。上述手续办好以后，村委会将对你建房事宜在村部进行公示，公示期为七天。公示七天后，若无异议，就可以建房了。可能各个地方的程序不尽相同，建房前最好到当地村委会咨询。

　　农村老宅翻建有补助吗?

　　农村宅基地房屋翻建补助主要是针对危房(C级.局部危险;D级.整体危险)改造补助，如果是普通住房(A级.无危险点;B级.有危险点)翻建是没有补助的。是否属于危房，需要经过《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定。

　　现如今，农村经济条件也好起来了，发生了巨大的改变，不少在外打工的年轻人也选择了回到自己的家乡，家家户户拆旧房建新房。那么，2022年农村翻建房屋需要什么手续?旧房拆除有补偿吗?

　　一、2022年农村翻建房屋需要什么手续?

　　农村住宅翻建需要履行农村宅基地用地建房申请审批手续，具体由乡镇人民政府审核批准。

　　在符合条件的情况下，向村组提出申请，经过村级审查、部门联审、乡镇审核等程序，符合规划的由规划部门发放规划许可，乡镇人民政府发放《农村宅基地批准书》，建房人要严格按申请办理规划许可和宅基地用地手续，未经许可不得开工建设。

　　二、2022年农村翻建旧房拆除有补偿吗?

　　如果是危房改造会有补助。

　　1.危房鉴定标准：评定等级为A、B、C、D四个等级。

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全;

　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房。

　　2.农村危房改造补助对象范围：

　　(1)分散供养五保户。

　　(2)低保户。

　　(3)贫困残疾人家庭。

　　(4)其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。

　　三、2022年农村翻建房屋注意事项有哪些?

　　1.要遵循“一户一宅”的原则，且不能超过规定的楼高

　　根据《土地管理法》的相关规定，不管是盖房还是翻建房屋，都必须符合“一户一宅”的政策要求。而且面积也得符合当地的标准，对于面积超标等情况，就要对超出的面积进行缴纳租金或者面临拆除。此外，现在农村修房，为了气派和美观，有些小洋楼能建到三四层，要提醒的大家的是，如果你的房子楼层达到一定高度时，就有很大的危险性，你可能面临的是被拆掉的风险。

　　2.翻盖房屋要争取合法的审批

　　很多农民不知道，不论是新建房屋还是翻建房屋，都是要经过当地主管部门的审批手续，要取得各种证件，首先要获得宅基地使用权，其次获得建设用地许可，施工许可等证件，才可以正式开始翻建房屋。这是因为，未经合法的审批手续，私自翻建房屋的，严格意义上来说属于违法建筑，可能面临罚款或者被拆除的下场。

　　3.确保房屋的确权已确定

　　当农村房屋确权存在异议的时候，建房的审批手续是不会通过的。因此，要明确房屋所属权益，方可进行后续的重建、翻新工作。

　　4.非农村户口不能翻建

　　如果户口已迁出了村集体，则说明已不是村集体经济组织成员，是不可以回村翻建房屋的。

　　总的来说，农村房屋翻新和重建一样，都必须取得政府部门的相关批准手续，否则就属于违建。

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